房屋磁磚砸人 住戶責任躲不掉

房屋磁磚砸人 住戶責任躲不掉 中時電子報作者： 楊竣傑╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年4月23日 上午5:50 推薦2 中國時報【楊竣傑╱台北報導】 近日發生多起房屋磁磚掉落事件，消費者保護基金會指出，若磁磚砸死人，住戶恐要連帶負過失致死責任，最重可判2年徒刑；建築技師表示，高樓建物不該使用大型石材，應該用輕質壁磚，降低磁磚剝落機會。 台北市聯合報大樓花崗石今年3月掉落砸死人，晶華酒店磁磚也脫落砸傷人後，民眾人心惶惶，消基會昨日指出，6樓以上外牆劣化情形多集中在大都市，各縣市政府調查後，台北市有1400棟外牆剝落，高雄市1064棟及新北市796棟，都是高風險地區。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，建築物完工後，建商一般保固1到3年，保固期內磁磚若掉落，建商需負刑民事責任；保固期後，管委會或區分所有權人，就要確保外牆安全，一旦掉落出事，刑法過失傷害罪嫌最重可處6月徒刑，過失致死可處2年以下徒刑。 戴雲發表示，沒有管委會的老舊公寓住戶誤以為可逃避法律責任，但曾有老公寓磁磚掉落砸傷人，住戶「一個都躲不掉」，全部被傷者提告求償；地方政府同樣會依《建築法》處所有權人6萬至30萬元罰鍰。 他建議住戶主動瞭解建築屋齡，檢查外牆是否脫落，才能避免後續賠償責任；民眾看到公寓外牆物件脫落，也可向主管機關舉報，目前台北市有「台北市檢舉建築物外牆剝落案件獎勵要點」，民眾向北市建管處檢舉後，最高可獲得15萬元獎金。 「建商愈重視美觀，高樓石材愈做愈大，就愈危險。」戴雲發指出，台灣建商習慣黏貼磁磚或大理石材美化外觀，就會增加掉落的風險，他建議大理石只用在低樓層位置，高樓層用一般粉刷或輕質方式施作。

竹北車站都更 先期規畫完成

竹北車站都更 先期規畫完成

中時電子報作者： 陳育賢╱竹縣報導 | 中時電子報 – 2015年4月14日 上午7:52 相關內容 新竹縣政府發表竹縣首件都更規畫案「竹北火車站周邊地區都市更新先期規畫案」，此案配合簡化作業流程、跨區容積移轉，鼓勵民間自辦都更，未來將可連貫竹北火車站前後站生活圈，串接交通運輸樞紐，提升公共服務品質，同時也解決老社區屋舍老舊及巷道狹窄等問題。看相片 新竹縣政府發表竹縣首件都更規畫案「竹北火車站周邊地區都市更新 … 中國時報【陳育賢╱竹縣報導】 新竹縣政府13日發表竹縣首件都更規畫案「竹北火車站周邊地區都市更新先期規畫案」，此案配合簡化作業流程、跨區容積移轉，鼓勵民間自辦都更，未來將可連貫竹北火車站前後站生活圈，串接交通運輸樞紐，提升公共服務品質，同時也解決老社區屋舍老舊及巷道狹窄等問題。 縣府國際發展處長沈又斌表示，縣府為復甦竹北市中心區應有的都市機能，改善居住環境、增進公共利益，近年爭取營建署補助辦理「竹北火車站周邊地區都市更新先期規畫案」，目前已完成擬定竹北火車站周邊都市更新計畫案與變更竹北（含斗崙地區）都市計畫案法定程序，並於今年3月25日發布實施。 其中變更竹北（含斗崙地區）都市計畫案，包括火車站西側的公有土地面積1.218公頃廣場、停車場用地，將變更為廣場兼停車場用地，以利公部門進行多目標使用開發。 竹北火車站周邊都市更新計畫範圍則涵括前站（東側）地區北起台元街及中山路為界，東以文山街西側人行步道、天后宮及仁德街為界，面積共計12.2153公頃。 後站（西側）地區另北起新泰路，東以鐵路用地為界，南以中正東路為界，西以新泰路、新泰路53巷、71巷與廣場用地為界，面積2.6998公頃，合計總面積達14.9151公頃。 此外，為配合竹北火車站跨站更新工程促進前、後站地區發展，另考量地主意願、建築物老舊情形、屋齡及公共安全等面向，在前、後站分別劃定2處優先更新單元，面積分別為0.3673公頃及0.2106公頃之商三用地。

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