台中 前竹區段徵收案 全國首例；禁建達四十年

記者林重鎣／台中報導 全國首例；禁建達四十年，有一千多位地主權益受損的烏日區前竹區段徵收開發案，經顏清標烏日服務處和市府地政局協調，地政局同意如地主有百分之七十參加分配土地，不領市價徵收補償，市府不必籌大筆經費，即同意開發，並由土地分配百分之四十二增加到百分之四十七，等於地主多回分價值廿億元的建地。 顏清標烏日服務處主任李文祥14日在記者會中說，烏日前竹地區擴大都市計畫，早在民國六十一年禁建，面積有一百廿六公頃，包括旱溪和柳川改道等，但因當年縣府財政困難，一直未進行開發，到九十一年才改為區段徵收方式，十年來還是未進行開發，對地主和地方發展，造成嚴重影響。前竹里長林東潭、市議員吳瓊華等人也表示，前竹地區和台中市復興路相鄰，因一直禁建，一線之隔的原台中市，大樓林立，反觀原台中縣則落後萬分，一千多位地主權益受損，在九十九年底縣市合併後，地方一再爭取，去年六月市府同意辦理開發，不料政府在今年公布，土地徵收依市價，市府要另籌寵大經費，全案又停擺。 李文祥和林東潭等地方人士在八月三十日到地政局溝通，地政局13日回文同意辦理前竹開發案，並把分回土地比率由百分之42提高到47，但地主要有七成同意參加分配土地，不領市價徵收款，讓市府不必籌寵大經費，領補償金者市價每坪不可超過四萬元，同時請顏立委爭取中央補助四億二千八百萬元的河川整治改道，將來市府標售配餘地，每坪要十二萬元以上，這將是依市價徵收，造成全國土地重劃、區段徵收後，各縣市的開發案停頓後的第一件變通方法，難怪參加記者會的地方人士三十多人，均鼓掌叫好。 李文祥和林東潭表示，將馬上請地政局提供地主名冊、同意參加分配土地同意書，在一個月內由前竹里各鄰長、熱心地主向各地主說服，爭取有百分之七十的地主同意地政局的條件，如順利明年初即可進行開發。（新聞來源／NOWnews台灣味）